В офисном ремонте время имеет вполне конкретную цену — арендную плату. Она часто начисляется уже во время работ, а арендные каникулы заканчиваются быстрее, чем хотелось бы. Поэтому отделка и инженерные системы должны быть готовы к согласованной дате. Желательно одновременно.
Здесь нужен генподрядчик, способный организовать весь процесс: увязать проектирование, поставки, работу отделочников, электриков, сантехников и других специалистов. Вентиляция, кондиционирование, компьютерные сети, системы безопасности и изготовление мебели должны вписываться в общий график. Если каждый отвечает только за свой участок, за дату открытия офиса может не отвечать никто.
Отделка бизнес-центров, особенно класса А, хорошо проверяет способность вести генподряд. Нужно учитывать требования управляющей компании, согласовывать подключение инженерных систем и организовывать работы рядом с действующими офисами. Всё это мы разбираем на стадии подготовки — чтобы на площадке выполнять план, а не выяснять, почему его невозможно выполнить.
